商林镇地处献县北大门，106国道、献肃穿境而过，北距曲港高速7公里，西距京九铁肃宁坐12公里，南距307国道、石黄高速20公里，交通区位劣势较着，保守财产根本结实。近年来，跟着外部变化和内部财产布局调整，部门企业因运营不善、市场裁减等缘由，呈现了厂房闲置、地盘低效操纵等问题，构成了贵重的“沉睡资本”。为破解地盘瓶颈、成长空间，商林镇党委、立脚久远，将“腾笼换鸟”做为鞭策镇域经济高质量成长的环节一招，通过依法措置、精准招商、升级等组合拳，成功引进一批高质量项目，实现了“闲资本”变“活本钱”、“旧厂房”换“新项目”的富丽蝶变。针对因经济胶葛、持久停产导致的复杂闲置资产，积极协调司量介入，厘清产权关系，为优良项目腾出空间。厂房持久闲置并经济胶葛，成为搅扰多年的“老”。镇党委、自动做为，结合县法院、经济开辟区、天然资本局等部分，依法依规鞭策该地块通过公开通明的市场化运做，引入总投资3亿元的鑫彪智能举升机项目。该项目占地110亩，新建、改建高尺度现代化出产车间3座、研发测试核心1座、立体仓库2座及分析办公楼，扶植汽车举升机、扒胎机、均衡机等出产线条。项目达产后，估计年产值超3亿元，纳税1500万元以上，带动就业300人，成为我镇高端配备制制业的标杆。经验：对汗青遗留的复杂闲置资产，敢于动实碰硬，善用和市场手段破解产权“死结”，是“腾笼”成功的环节。只要“旧笼”完全腾空、权属清晰，才能引来“新鸟”、安好“新家”。对于产权相对清晰、厂房布局无缺的中小规模闲置资产，商林镇采纳“租赁+”的轻资产模式，通过多渠道挖掘招商线索，缩短项目落地周期，实现“零增地”快收效。典型案例：海河工贸无限公司部门厂房因原营业调整而闲置。商林镇政企联动招商团队通过多方摸排，灵敏捕获到建盛塑料成品无限公司的扩产需求，自动牵线搭桥。最终，建盛公司租赁海河工贸4000平方米车间及办公室，投资5000万元，新建年产8000吨工业包拆膜出产项目。项目引进全从动高压混料机、流延膜机等先辈设备7台（套），实现了当月洽商、当季投产。这种“拎包入驻”的体例，极大降低了企业前期成本，快速构成了现实出产力。经验：对面积适中、前提较好的闲置厂房，激励“零地盘招商”，通过租赁、合做等体例，高效婚配供需两边。这种模式投资小、周期短、收效快，是盘活存量资产、培育小微升规的无效路子。针对部门结构不合理、建建老旧、不合适新成长需求的村级闲置厂房，商林镇敢于“推倒沉来”，通过同一规划、全体，高尺度引进高新手艺企业，实现地盘操纵效益和财产条理的“双沉跃升”。典型案例：献县商林镇黄百户村内原有部门闲置厂房，不只效益低下，且影响村容村貌。商林镇连系河山空间规划，对该地块实施全体拆迁拾掇，成功引进明旺建材科技无限公司。模架系列、盘扣等产物研发、出产、发卖、租赁的高新手艺企业，具有各类专利及中建、中铁等优良客户资本。项目占地40亩，新建厂房10000㎡、办公楼3000㎡，并拟建三期车间及科研楼7000㎡。公司低碳环保，荣获省高新手艺企业、科技立异前进等多项荣誉，产物笼盖全国各大中城市。该项目标落地，使旧日陈旧厂房区成为充满活力的绿色建材财产高地。经验：对已无价值的连片老旧闲置厂房，要拿出“怯士断腕”的决心，通过拆迁拾掇、从头规划，实现“陈旧笼”完全退出，“高峻上”新鸟强势入驻。这不只提拔了地盘容积率和产出率，更带动了周边和财产布局的全体优化。1。全面摸底，分类建账。对全镇闲置厂房、低效用地进行拉网式排查，一一登记制册，阐发闲置缘由、产权情况、盘活径，成立动态办理台账，做到“心中无数”。2。一企一策，精准施策。针对分歧类型闲置资产，制定个性化方案。对债权复杂的，走司法拍卖径；对产权清晰的，走拆旧建新径。不搞“一刀切”。3。自动出击，合力招商。“以闲产引项目”，将闲置资产做为招商的焦点资本进行包拆推介。通过财产链招商、以商招商、网上招商等多种体例，精准对接合适财产政策的优良项目，并全程供给“保姆式”办事，确保项目“引得来、落得下、长得大”。下一步，献县商林镇将依托得天独厚的区位劣势、根本设备和成长空间，用好邻接京津雄的协同成长计谋政策劣势，继续深化“腾笼换鸟”工做，持续盘活存量、优化增量，以更少的资本耗损、更低的成本，支持更高质量、更可持续的成长。供稿丨商林镇本文为磅礴号做者或机构正在磅礴旧事上传并发布，仅代表该做者或机构概念，不代表磅礴旧事的概念或立场，磅礴旧事仅供给消息发布平台。申请磅礴号请用电脑拜候。

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2026-04-25 07:40